Décrivez votre bien situé à Valence : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Drôme, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Valence
22 796
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
14.7 %
classés E
3 344 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.5 %
classés F ou G
1 492 logements diagnostiqués
190 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 660 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
Comparée aux autres villes suivies, Valence arrive 86ᵉ pour la proportion de passoires, avec -2 points d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 178 €.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Valence. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
La lecture du tableau est directe : 6,5 % de passoires énergétiques à Valence, 46,7 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 266 | 1.2 % | |
| B | 809 | 3.5 % | |
| C | 9 566 | 42 % | |
| D | 7 319 | 32.1 % | |
| E | 3 344 | 14.7 % | |
| F | 1 206 | 5.3 % | |
| G | 286 | 1.3 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Valence relève de « 1948-1974 » (45,2 %). Pour une surface moyenne de 66 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (10 936 diagnostics, 48 %). La consommation moyenne relevée à Valence atteint 190 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Valence (code INSEE 26362) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 354 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Valence →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Valence pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 492 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,5 % du parc mesuré, soit 2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Valence se situe au 86ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 660 €, inférieur de 178 € à la moyenne du réseau.
45,2 % des logements diagnostiqués à Valence relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 66 m² et une consommation moyenne de 190 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (48 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Valence rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Polygone concentre la plus forte part de logements classés F ou G (20,6 % sur 1 382 diagnostics) tandis que Le Plan affiche la plus faible (0,1 % sur 947). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 4 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (64 458 habitants), le parc diagnostiqué représente 354 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Appartement de 66 m² à Valence, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
1 492 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Bien classé E, F ou G
4 836 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Ces dates concernent directement les 1 492 biens classés F ou G recensés à Valence.
Sur les 22 796 DPE enregistrés à Valence dans la base ADEME, 1 492 portent une étiquette F ou G, soit 6,5 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 86ᵉ rang de ce classement.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Valence, 45,2 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Valence. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Drôme reprennent contact directement avec vous.
Demander des devis pour ValenceRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Valence.
22 796 diagnostics réalisés à Valence, 1 492 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 660 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Centre Boulevards, l’analyse de 1 455 DPE décrit un quartier de Valence presque exclusivement composé d’appartements, où le bâti ancien domine. La part des étiquettes F et G atteint 5,4 %, contre 6,5 % dans l’échantillon de la ville, mais cette comparaison mérite d’être rapprochée des surfaces et des consommations.
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À Polygone, les 1 382 DPE géolocalisés décrivent un parc d’appartements très largement construit entre 1948 et 1974. La présence de 20,6 % de logements classés F ou G contraste avec des indicateurs médians de consommation et de coût énergétique inférieurs à ceux de Valence.
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Le quartier Gare à Valence compte 1 036 DPE géolocalisés dans l’échantillon analysé, avec une forte présence de logements anciens et d’appartements. Ses résultats associent une consommation médiane proche de celle de la ville à une proportion plus élevée de logements classés F ou G.
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Au Plan à Valence, les 947 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, avec une construction dominante entre 1948 et 1974. Les étiquettes C et D y occupent l’essentiel de l’échantillon, tandis que la part de passoires énergétiques est inférieure à celle de la ville.
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À Valensolles, l’analyse de 893 DPE décrit un bâti largement construit entre 1948 et 1974, essentiellement composé d’appartements. Le quartier compte 2,9 % de logements classés F ou G, mais sa consommation médiane reste légèrement supérieure à celle de Valence.
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À Valence, Géorisques recense 5 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 22 796 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans déterminer l’exposition de chaque logement.
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À Valence, les 22 796 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations liées à une vente.
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À Valence, 73,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975. Cette ancienneté rend la question du diagnostic amiante particulièrement présente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement donné.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Valence. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.