Guide pratique
Le DPE à Valence : ce que disent 22 556 diagnostics
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Valence, 22 556 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 66 m² et un budget énergie moyen de 1 169 € par an.
Comprendre le résultat
Consommations et étiquettes à Valence
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 66 m² et un budget énergie moyen de 1 169 € par an.
Informations techniques
6,6 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 1 483 DPE, et 14,5 % sont classés E. Au total 21,1 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 46,9 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Valence vont de 0.1 % de passoires à Le Plan jusqu’à 20.6 % à Polygone — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Un bailleur de Valence détenant l’un des 1 483 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 3 280 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 66 m² à Valence s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Valence.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Valence, la période « 1948-1974 » représente 45,3 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 47,6 %.
Informations techniques
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Vérifier la zone couverte
Jusqu’où va la couverture depuis Valence ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Valence, identifiée par le code INSEE 26362 et le code postal 26000, puis Malissard (4.2 km), Bourg-lès-Valence (4.9 km), Beaumont-lès-Valence (6 km), Portes-lès-Valence (6 km), Saint-Marcel-lès-Valence (6.1 km) et Chabeuil (7.1 km).
Informations techniques
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Valence ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Combien de logements sont classés F ou G à Valence ?
Sur les 22 556 diagnostics publiés pour Valence, 1 483 sont classés F ou G, soit 6,6 % des diagnostics étudiés.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Valence
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