Guide pratique
Audit énergétique à Valence : ce qu’il faut savoir avant de vendre
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Valence montrent 21,1 % de logements dans ces trois classes.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 3 280 logements classés E, 1 193 classés F et 290 classés G dans la commune, soit 4 763 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Étiquettes et types de biens concernés
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 3 280 logements classés E, 1 193 classés F et 290 classés G dans la commune, soit 4 763 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 169 € par an, 191 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.
Points à vérifier
- État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
- Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
- Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu’ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d’atteindre et quels financements sont ouverts.
Prévoir mon budget
Tarifs constatés pour un audit à Valence
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Les devis rencontrés oscillent entre 450 et 950 €, l’écart tenant surtout à la surface et au nombre de parcours de travaux étudiés.
Informations techniques
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Comparer avec la commune
Situation énergétique de Valence
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Comparés secteur par secteur, les DPE de Valence vont de 0.1 % de passoires à Le Plan jusqu’à 20.6 % à Polygone — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Valence, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Jusqu’où va la couverture depuis Valence ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Valence, identifiée par le code INSEE 26362 et le code postal 26000, puis Malissard (4.2 km), Bourg-lès-Valence (4.9 km), Beaumont-lès-Valence (6 km), Portes-lès-Valence (6 km), Saint-Marcel-lès-Valence (6.1 km) et Chabeuil (7.1 km).
Informations techniques
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l’audit à Valence ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Quelle part du parc de Valence est classée E, F ou G ?
21,1 % des diagnostics étudiés, soit 4 763 résultats classés E, F ou G sur les 22 556 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Valence
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